Nyttig viden

Hvad er energimærkning & BBR – og hvorfor er det vigtigt for din bolig?

Når du skal købe, sælge, renovere eller udleje en bolig, støder du ofte på begreberne energimærkning samt BBR. Men hvad betyder de egentlig, og hvorfor er det vigtigt at have styr på?

Hos DT & M ApS arbejder jeg som certificeret energikonsulent med at udarbejde energimærker på boliger i hele landet. Energimærket er ikke kun et lovkrav, men også et nyttigt værktøj, der kan spare både dig og klimaet for unødige omkostninger.

Hvad er Energimærkning?

Energimærkningen er en registrering og konkret beregning af, hvor energieffektiv din bolig er. Den gives på en skala fra A til G, hvor A repræsenterer de mest energieffektive boliger, og G de mindst effektive – helt som det kendes fra Hårde Hvidevare, elektronik, biler osv.

Beregningerne er baseret på boligens isolering, vinduer, varmeanlæg, ventilationssystem og øvrige tekniske installationer. Energimærket er gyldigt i 10 år og skal udarbejdes af en certificeret energikonsulent – f.eks. hos os DT & M ApS.

Et lovkrav ved salg og udlejning

Det er lovpligtigt at få udarbejdet et energimærke, når du sælger eller udlejer din bolig. Energimærket skal fremgå af boligannoncen og være tilgængeligt for potentielle købere eller lejere. Det giver dem mulighed for at sammenligne boliger ud fra energiforbrug og fremtidige omkostninger.

Udover selve energiklassificeringen indeholder energimærket også forslag med konkrete forbedringsforslag, f.eks. efterisolering, udskiftning af gamle vinduer eller konvertering til en nyere varmeløsning som varmepumpe eller fjernvarme.

Disse forslag kan hjælpe dig med at træffe beslutninger, der kan forbedre din boligs energistandard og sænke dine energiudgifter.

En investering i både bolig og klima

Et godt energimærke gør boligen mere attraktiv, både fordi det indikerer lavere energiudgifter og fordi det signalerer, at boligen er opdateret og velholdt. Samtidig er det en investering i lavere energiregninger og et bedre indeklima. Sideløbende forbedrer man miljøet ved at mindske energiforbruget og reducere CO2-udledningen.

Hvad er BBR?

Der er 2 punkter, man skal gøre sig klart om BBR:

– Det er ejers ansvar, at BBR er korrekt – og sådan har det været siden BBR blev indført i 1977
– Det er det mest centrale dokument, der findes omkring fast ejendom på et grundstykke.

Så spørgsmålet er:
– Er der styr på arealerne og registreringerne?

Den offentlige ejendomsvurdering tager udgangspunkt i BBR, og uanset om der er tale om køb, salg eller udlejning, er det vigtigt, at der er styr på både arealer og registreringer.

Rent forsikringsmæssigt er det helt essentielt; forsikringen på huset/ejendommen, tager ligeledes udgangspunkt i registreringerne i BBR. Så i tilfælde af, at uheldet er ude, er man udelukkende dækket efter registreringen i BBR. Det betyder, at man rent faktisk kan være underforsikret, uden at være klar over det.

Vi hjælper med alt i BBR imellem et ”uskyldigt” manglende kælderareal i en udlejningsejendom til lovliggørelse af ulovligt bygger inkl. ibrugtagningstilladelse.

Vi tager den hele vejen med den lokale BBR-og byggesagsmyndighed i din kommune, så BBR-registreringen bliver korrekt – herunder også de tekniske installationer.

Få professionel hjælp

Jeg har stor erfaring med energimærkninger & BBR på boliger og bygninger i alle størrelser. Mine rapporter er grundige og forståelige, og jeg rådgiver dig gerne om, hvordan du bedst kan forbedre din boligs energimæssige stand, og hvad der skal til, for at BBR står korrekt; Hvad er muligt? Hvad er IKKE muligt?

Uanset om du skal sælge, købe eller blot ønsker at optimere dit hjem, kan jeg hjælpe dig.

DT & M ApS tilbyder, at styre hele processen med energimærke, bygningsrapporter & BBR. Din fordel er, at du kan samle alle ydelserne et sted, hvilket optimerer den samlede proces.